Khao Lak Villas II

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Die Apartments und Villen des Projektes Khaolakvilla 2 bieten allen Komfort, den man als sich als Europäer in den Tropen nur wünschen kann. Der Baustil ist freundlich und offen; mit großen Panoramafenstern, die den Raum mit Licht durchfluten und so eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Klimaanlagen sorgen für angenehme Temperaturen in den heissen Monaten April und Mai. Die Küchen und Küchenzeilen (Apartments) sind modern und offen gestaltet und fertig eingerichtet. Der große Garten mit eigenem Swimming Pool bietet genug Freiraum für eine Familie mit 2 Kindern. Erleben Sie die Unabhängigkeit und Zufriedenheit, die nur ein Hausbesitzer in Thailand erfährt !
Die Villas und Apartments liegen in einem tropischen Garten und haben direkten Strassenzugang zum nahe gelegenen Strand von Khukkak und der Lagune, die nur 350m entfernt liegt. Das Zentrrum von Khao Lak mit Supermärkten, Banken, Märkten und Restaurants ist nur 3 Kilometer entfernt. Der Khao Lak Wochenmarkt, Minimärkte und einige Restaurants liegen in Laufnähe. Die direkte Umgebung ist überwiegend unbebaut und bietet Erholung pur. Keine lauten Karaoke Bars oder Discos im Umkreis von 3km !

 

Grundriss Villa & Apartment

         

 

Villen

Grösse und Raumaufteilung

  Wohn- und Nutzfläche 86 qm

  Fläche unter Dach 112 qm

  Grundstück 610 qm

 

  1 Stockwerk
  2 Schlafzimmer
  Wohnzimmer

  komplett eingerichtete Küche mit Geräten

  Grosses Badezimmer mit Badewanne

  kleines Bad mit Heisswasserdusche

  4m x 6m Swimming Pool

  Grosser Garten mit Sala

  Veranda

  Parkplatz

  voll möbliert, Flachbild TV, DVD Spieler, 2 x 12.000 BTU   Klimaanlagen (LG Electronics).

Apartments

Grösse und Raumaufteilung

  Wohn- und Nutzfläche 36 qm

  Fläche unter Dach 50 qm

  Gemeinschaftsgrundstück von 1800 qm mit Swimming Pool, Jacuzzi, Sala und Parkplatz.


  Studio mit Küchenzeile und Veranda
  Bad mit Heisswasserdusche, komplett eingerichtete Miniküche m. Minibar, Kochplatten und Abzugshaube, Flachbild TV, DVD Spieler, komplett möbliert, 1 x 12.000 BTU Klimaanlage (LG Electronics)

Villa Typ

Vertragsart

Vertragslänge

Verfügbarkeit
& Preise

Pool Villa

Pacht

3x30 Jahre

6.700.000 THB

Pool Villa

Pacht

3x30 Jahre

6.500.000 THB

Apartment

Pacht

3x30 Jahre

3.500.000 THB

Apartment

Pacht

3x30 Jahre

3.300.000 THB

Hinweise

  aktueller Wechselkurs

  Mitteilung senden

  Besichtigung anmelden

Stand Dezember 2009

 

  

Khao Lak Villa 2 - oft gestellte Fragen und Antworten

F Was sind Pro und Kontra zu jeweils Hauspacht und Hausbesitz in Thailand?
A Legaler Hausbesitz für Ausländer in Thailand verlangt nach der Gründung einer legal eingetragenen Thai Firma, wobei zum Datum des Übertragens der Landpapiere 75 Prozent der Anteile in thailändischer Hand sein müssen. Der Vorteil ist eingetragener Besitz und die Landpapiere in Ihrer Hand. Der Nachteil sind hohe Folgekosten für jährliche Steuerabrechnungen und die reale und legale Führung der Firma, weil Besitz von Scheinfirmen in Thailand mit hohen Strafen geahndet wird.

Pacht hingegen ist die einfachere und ebenfalls legale Variante, die allerdings auf eine Vertragsdauer von 30 Jahren begrenzt ist. Der Pachtvertrag kann aber problemlos um weitere 30 Jahre verlängert werden. Der damit verbundene Eintrag im Grundbuch ist der legale Nachweis des Erwerbs auf Zeit. Die Kosten für Firmengründung und Firmenführung entfallen natürlich bei dieser angenehmeren Variante.

F Was für ein Landtitel hat eine Khaolak Villa?
A Einen "Chanot" Titel, der zugleich sicherste und begehrteste aller Landtitel, der uneingeschränkten Besitz beurkundet.

F Ist eine Villa in Khaolak eine sichere Geldanlage?
A Definitiv: JA! Die Landpreise in Khao Lak steigen jährlich um mehr als 15%!

F Warum raten Sie mir von Land direkt am Strand ab?
A Erstens ist es einmal zu teuer. Zweitens ist es nur in der Hochsaison paradiesisch, aber in der Nebensaison (Mai bis Okt.) ist es die reine Hölle. Das Gemisch aus Seewasser und Wind zerstört Holz, Metall und alles Elektronische in Ihrem Haus in nur wenigen Monaten. Die See nimmt jährlich einige Zentimeter des Strandes unwiederbringlich mit. Resorts in der Gegend versuchen das mit Sandsäcken zu verhindern - ergebnislos. Dann ist der Strand nicht Ihr Eigentum! Thais, die Strandliegen vermieten, Hähnchen grillen oder Massagehütten aufstellen, werden früher oder später direkt vor Ihrem Garten ihr Geschäft eröffnen, und Sie werden keine Handhabe dagegen haben. Zum guten Schluss ist dann noch der Lärm, den das Meer in den Sommermonaten verursacht. Die Wellengeräusche sind so laut, dass man unmöglich schlafen kann! Sie sehen, es ist besser in der dritten oder gar vierten Reihe zu bauen und den Nachbarn sich die Schläge einstecken zu lassen.

F Ich benötige meine Villa nur zur Winterzeit. Kann ich die Villa in den Sommermonaten vermieten, und können Sie mir dabei unter die Arme greifen?
A Natürlich sind wir Ihnen gerne dabei behilflich einen geeigneten Mieter zu finden. Gegen einen geringen Monatsbeitrag kümmern wir uns auch um die Pflege und Wartung Ihrer Villa und des Gartens.

 

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